Les maisons-jardins: un concept environnemental et humaniste

• Concept général de maison-jardin • Est-ce la maison idéale ? • Critères d'analyse • Une maison économique • Une maison autonome ? • Autoconstructeurs et entrepreneurs Cliquez sur les photos pour les agrandir

Concept général de la maison-jardin

La maison-jardin découle d'une vision humaniste et progressiste de l'habitation où la maison devient un outil de développement personnel pour ses occupants tout en étant socialement responsable. De manière générale on peut la définir comme une maison saine pour les occupants et pour l'environnement tout en étant stimulante pour les sens et pour l'esprit.

Est-ce la maison idéale ?
Nous vous présentons la maison-jardin sous différents points de vues. Il ne s'agit pas de combiner l'ensemble de ces visions pour créer « La Maison-Jardin Idéale » mais pour s'en servir comme grille d'évaluation pour voir si une maison rencontre la majorité de nos critères humanistes et environnementaux de conception et de construction. La maison idéale est simplement la maison qui s'adapte le mieux aux besoins de ses occupants tout en ayant un impact positif pour la communauté et l'environnement.

Critères d'analyse de la maison-jardin

La Maison intelligente : intégrant la domotique pour le plaisir, l'éducation et la communication mais aussi pour facilité son usage par les personnes âgées, à faible motricité, aveugles, ou avec tout autre handicap.
La maison-jardin devrait être préfilée à l'aide d'une technologie de câblage structuré permettant d'interrelier les systèmes de contrôle video, alarmes, domotique d'éclairage, ordinateurs selon les besoins des occupants. Ceci est actuellement peu coûteux mais doit être fait par des firmes spécialisées afin de bien planifier les besoins.
Plus plus d'information: Voir article Le câblage structuré dans les maisons neuves

La Maison accessible : favorisant l'intégration des parents âgés à la vie familiale par la flexibilité de l'aménagement et l'accessibilité universelle.
La maison-jardin devrait pouvoir accueillir une personne à motricité réduite pour une journée, un mois ou plusieurs années. Le rez-de-chaussée est situé au niveau du sol afin qu'il soit directement accessible de l'extérieur (à l'avant et à l'arrière) et du garage. Il est facilement utilisable en fauteuil roulant et comporte une pièce fermée polyvalente pouvant être transformée en chambre.

Le garde-manger walk-in peut être transformé en ascenseur menant à la pièce commune de l'étage si désiré.

De manière générale, les équipements devraient être prévus pour être facilement accessibles : douches walk-in, rangement walk-in, seuils de portes surbaissés, etc
( Voir article Améliorer l'accès universel aux handicapés)

La Maison saine : favorisant la qualité d'air, la qualité de l'eau de consommation ainsi que la lumière naturelle pour son impact positif sur le corps et l'esprit.
La maison-jardin devrait être être munie de systèmes de ventilation mécanique permettant le traitement de l'air sous toutes ses formes. En ce sens, un système de chauffage à air pulsé avec distribution et retour dans toutes les pièces fermées est nécessaire pour pouvoir ajouter la filtration, l'humidification, l'oxygénation, etc.

De manière générale, les produits polluants ou peu durables destinés à être remplacés et jetés à moyen terme (15 à 25 ans) devraient être bannis. Les revêtements extérieurs de vinyle, les tapis et rideaux synthétiques, les planchers stratifiés, les fenêtres de PVC, les toitures de bardeaux d'asphaltes devraient êtres remplacés par des produits naturels et/ou durables comme les planchers de bois, les parements de fibrociment, etc.
Voir article EVOLUTION: le meilleur plancher de bois franc

Les spas et piscines devraient être munis de systèmes de traitement d'eau sans chlore.
Voir article sur le Clearwater

Lorsque l'eau de consommation est forte en calcium (eau dure), utiliser un adoucisseur d'eau sans sel pour préserver l'environnement et la santé des occupants.
Voir article sur le ScaleBlaster

Une bonne superficie de fenestration permet d'avoir une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces.

La Maison environnementale: la construction d'une maison doit se faire en respectant les environnements naturel et bâti, en visant à les bonifier. De manière générale, l'acte de construire est vu comme un geste négatif pour l'environnement. Il peut, au contraire, consolider le tissus urbain ou améliorer le milieu naturel en créant des microclimats positifs pour l'implantation de la vie par la protection contre le vent et le soleil ou au contraire par la création de lacs pour conserver la pluie et de serres pour capter le soleil.
La réalisation de sous-sols dans les développements résidentiels oblige les municipalités à installer des égouts pluviaux dans les rues. Un quartier résidentiel sans sous-sol n'aurait pas besoin d'égouts pluviaux. Les égouts pluviaux abaissent la nappe phréatique du sol et modifient les conditions naturelles d'humidité dans le sol. Lors de fortes pluies, tous les polluants, insecticides, engrais, huiles et autres en provenance des rues et des terrains sont transportés vers les égouts pluviaux et polluent ensuite nos cours d'eaux.
Voir aussi le texte: Construire sans sous-sol ?

La Maison écologique: il faut d'abord préserver nos ressources naturelles lors de la construction par le choix de matériaux de construction durables ou recyclables ne créant pas ou peu de déchets toxiques pour l'environnement. La conservation des ressources doit aussi se poursuivre après la construction, lors de l'usage, par une conception favorisant l'énergie solaire gratuite et par une construction axée sur les économies d'énergies.
La maison-jardin peut être réalisée en panneaux préfabriqués, en béton coulé dans un coffrage isolant de polystyrène ou en tout autre technologie écologique à haute efficacité énergétique.
Voir aussi Autoconstruction avec le Système KEPS

Parmi les autres concepts d'efficacité énergétique, on peut prévoir :

- Les dalles de béton du sous-sol et du garage peuvent être munies de tuyaux souples pour un chauffage radiant hydronique éventuel. Le concept de maison neuve « prête au radiant » est déjà présent ailleurs au Canada et ne constitue pas un surcoût important.
À cet effet, voir notre article Le chauffe-eau solaire combiné: pour l'eau domestique, le chauffage radiant et la piscine

- L'utilisation de l'énergie solaire passive pour le chauffage de la maison et d'espaces supplémentaires non chauffés comme des serres de cultures, vérandas, ou garage. Le vitrage au-dessus du garage est constitué de polycarbonate à double parois comme on en fabrique pour les serres commerciales. C'est un produit peu coûteux et facile à construire. Voir aussi le texte: Serres et énergie solaire au Québec

- L'utilisation de foyers de masse pour le chauffage au bois sans aucune pollution avec n'importe quelle essence de bois. Voir texte : Les foyers de masse écologiques et efficaces

- Les fenêtres d'aluminium certifiées LEED (durables et 100% recyclables) et/ou certifiées Energy Star pour leur efficacité énergétique. Voir Fenêtres d'aluminium Energium de GIT

En termes d'aménagement,

- Concevoir la cuisine pour y insérer des bacs de recyclage faciles d'accès
- Prévoir un garde-manger walk-in rapidement accessible de la cuisine pour la nourriture en vrac, un congélateur et les équipements supplémentaires qui encouragent les gens à cuisiner.

La Maison humaniste : nous construisons pour satisfaire les besoins d'individus différents et de familles de cultures très variées. La maison se doit d'être conçue pour favoriser la communication entre ses occupants tout en offrant des possibilités de stimulation en regards des intérêts personnels des individus. Par la conception de lieux insonorisés, bien éclairés ou personnalisés, la maison doit favoriser le développement de la culture et du bien être.

Pour favoriser les rencontres et les discussions au sein d'une famille il faut créer des espaces communs agréables où les gens désirent s'attarder et/ou s'entraider.

La maison-jardin peut:

- regrouper la cuisine et la salle à manger dans un même espace
- joindre une serre de culture et une terrasse/véranda 3 saisons créant des lieux communs agréables et en lien avec l'extérieur
- prévoir une pièce commune pour « les ordinateurs » pour le travail, les loisirs, les études afin de regrouper les besoins et d'éviter l'isolement.
- créer un espace garage utilisable en atelier bien éclairé où on « peut » entrer une automobile surtout durant les mois d'hiver.

Pour les besoins individuels la maison-jardin peut:
- Offrir une pièce fermée polyvalente au rez-de-chaussée pouvant se transformer en chambre, en studio, en salle de lecture, en bureau ou autre.
- Favoriser de petites chambres individuelles pouvant se décloisonner et former une grande chambre pour des parents âgés ou pour toute autre fonction.

La maison flexible : compte tenu des rapides changements sociaux actuels (divorces, familles reconstituées, mobilité de la main d'oeuvre, travail autonome, vieillissement de la population, mises à pieds, etc), nos maisons se doivent d'être souples dans leur aménagement en termes d'usages. La possibilité de reconfigurer l'aménagement selon nos besoins changeants permet d'éviter les déménagements inutiles et favorise le développement de liens durables avec notre environnement physique et social.
La structure intérieure des maisons-jardins peut être conçue afin de pouvoir cloisonner ou décloisonner l'espace sans devoir réaliser d'importants travaux de structure ou de réparation des finis de murs ou de planchers.

Une maison économique
La maison-jardin devrait être conçue pour être préfabriquée en modules d'un maximum de 16 pieds de largeur. La préfabrication permet d'obtenir une plus grande qualité de réalisation, des conditions de travail plus sécuritaires, plus agréables et plus régulières tout en réduisant grandement les coûts d'achat de produit et de production.
La toiture d'un garage / serre peut être réalisée en polycarbonate à double paroies, un produit très économique utilisé par les serres commerciales.
Pour réduire les coûts de terrain, de construction, d'entretien et d'énergie, la maison-jardin peut être conçue avec deux murs latéraux mitoyens.

Une maison autonome ?
Les changements climatiques à venir pourraient générer de plus nombreuses pannes de courant en provenance des services publics. Les maisons mal isolées qui ne bénéficient pas d'énergie solaire passive peuvent geler en deça de 24 heures dans une telle situation. Une maison-jardin bien isolée et bénéficiant d'un chauffage solaire passif ne gèlerait jamais. Si on lui ajoute des capteurs solaires et une éolienne, elle pourrait être indépendante du réseau d'électricité public.
L'idéal serait toutefois, qu'elle soit reliée au service public afin de partager l'électricité avec la communauté lorsqu'il y a des surplus disponibles.
Pour plus d'informations voir l'article Concevoir une maison énergétiquement autonome.

Maisons-jardins urbaines
Le concept de maison-jardin s'adapte très bien à la ville sous forme de maison de ville en rangée, pour la banlieue proche en maison semi-détachée et pour la banlieue éloignée en maison étroite détachée avec garage.
Le style de la maison peut être très actuel, moderne ou traditionnel.

Autoconstructeurs et entrepreneurs
Les autoconstructeurs, entrepreneurs ou promoteurs intéressés à la réalisation de maisons-jardins peuvent nous contacter au Tél.: 514.523.4441 ou nous envoyer un courriel à yperrier@guidesperrier.com

Décembre 2006